【CC.NEWS 加谷(Jack Sun) 多伦多讯】2026年3月19日，全球知名资产管理机构Fidelity Canada（富达投资）在其位于多伦多市中心的总部举办了一场备受瞩目的中文媒体访谈会，这也是富达投资自进入加拿大市场以来，首次在总部专门面向中文媒体举办招待会，彰显了其对华人投资者群体的重视，以及助力华人投资者应对复杂市场环境的决心。本次访谈聚焦当下加拿大宏观经济核心痛点——利率政策的“两难困境”，围绕加拿大央行（Bank of Canada）的政策走向、房地产市场按揭续作的实操建议、全球资产配置的优化策略三大核心议题展开深度交流，为市场参与者提供了兼具专业性与实用性的参考指引。Fidelity Canada股票研究分析师KY Wong与ETF总监Andrei Bruno共同出席本次访谈，凭借其深厚的行业经验与精准的市场洞察，对当前复杂多变的宏观环境、利率政策背后的深层逻辑以及各类投资策略进行了系统性、全方位的解读，解答了市场普遍关注的诸多疑问。
Fidelity Canada股票研究分析师KY Wong与ETF总监Andrei Bruno
本次访谈的核心议题围绕加拿大央行维持当前政策利率的多重考量展开，Andrei Bruno在解读中明确指出，当前加拿大经济正陷入“经济放缓”与“通胀预期上行”的双重挤压之中，这种双向压力使得央行的利率政策陷入进退维谷的“两难”境地，每一次政策调整都需在稳经济与抑通胀之间寻求艰难平衡。他进一步补充道，从宏观经济数据来看，加拿大国内生产总值（GDP）已连续多个季度呈现走弱态势，根据加拿大央行（Bank of Canada）2026年1月发布的货币政策报告，2026年加拿大GDP增速预计仅为1.1%，2027年将回升至1.5%，整体增长态势温和，显示出国内经济动能持续不足，企业投资意愿放缓、就业市场复苏乏力等问题日益凸显，这也使得央行不敢轻易采取加息措施，生怕进一步抑制经济活力，加剧经济下行压力。
Fidelity Canada股票研究分析师KY Wong
与此同时，通胀上行的压力却并未得到有效缓解，其中国际油价的持续攀升成为推动通胀的核心因素之一。近期，中东地区地缘政治冲突加剧，伊朗境内的军事行动增加了全球石油供应中断的风险，推动国际油价逼近高位，这种油价上涨带来的通胀压力正逐步向加拿大国内传导。根据加拿大丰业银行（Scotiabank）2026年3月发布的报告，若西德州 intermediate（WTI）原油价格持续每桶上涨10美元并维持两年以上，加拿大CPI将上升0.2个百分点，虽然作为能源出口国，加拿大将从贸易条件改善中受益，预计两年后GDP将提升0.5%，但高油价同时会推高国内能源消费成本，进一步加剧通胀预期，形成“通胀与经济疲弱并存”的复杂局面。Andrei Bruno强调，这种双重压力下，央行的政策空间被大幅压缩，“当前维持利率不变是无奈之举，若未来通胀持续升温，即便经济仍处于疲弱状态，央行也不排除被迫加息的可能；反之，若经济下行压力进一步加大，通胀得到有效控制，降息以刺激经济增长也将成为重要选项”。
Fidelity Canada ETF总监Andrei Bruno
对于加拿大居民最为关心的房地产按揭问题，KY Wong结合当前市场现状与央行政策走向，从实际操作层面为不同类型的按揭借款人提供了具体且细致的建议，直击借款人的核心困惑。他表示，对于按揭尚未到期的借款人而言，当前加拿大央行维持政策利率不变的态势，意味着短期内月供金额将保持稳定，无需过度担忧利率波动带来的即时压力，可继续按照原有还款计划执行，同时密切关注央行的政策信号与利率走势变化，为后续按揭续作提前做好准备。
而对于2026年面临按揭续作的借款人，KY Wong强调，这部分群体将面临关键的决策考验，核心在于如何在固定利率与浮动利率之间做出审慎选择，这一选择直接关系到未来数年的还款压力与财务规划。根据加拿大央行的最新分析，2025至2026年，加拿大约60%的未偿还按揭将面临续作，其中大多数持有五年期固定利率按揭的借款人，续作时月供可能较2024年12月上涨15%至20%，而浮动利率、浮动还款方式的借款人，月供则可能平均下降5%至7%。“如果借款人预期未来1-3年内央行仍有加息空间，通胀压力难以快速缓解，那么选择固定利率将更具防御性，能够锁定未来一段时间的还款成本，避免利率上涨带来的月供增加压力；反之，若判断未来经济下行压力将进一步加大，央行可能启动降息周期，那么浮动利率则更具弹性，有望享受利率下行带来的还款优惠”。同时，KY Wong还提醒，不同银行对加拿大利率未来走势的判断存在差异，对应的按揭利率报价也会有所不同，建议借款人在续作前主动进行跨行询价与议价，充分对比不同银行的利率条件、还款方式等，争取更优的按揭续作方案，降低还款成本。
访谈会议现场照片
在房地产市场走势方面，KY Wong结合当前市场数据与行业趋势，进一步解读了利率环境对房地产市场的影响。他指出，受高利率环境持续、经济增速放缓以及人口政策调整等多重因素影响，当前加拿大房地产市场整体流动性偏弱，市场格局已明显向买方倾斜。根据加拿大地产协会（CREA）与Wahi平台2026年2月中旬发布的数据，2026年1月全加房屋成交量同比骤降16.2%，环比下降5.8%，而新挂牌房源环比增长7.3%，全国库存月数回升至4.9个月，这种“成交冷、库存升”的格局，使得买方在议价中拥有更强的主动权。“对于有购房需求的买家而言，当前市场环境下无需急于入市，有耐心的买家更容易在谈判中占据优势，以低于市场预期的价格成交，尤其是在安大略省、BC省等房价回调较为明显的区域，目前安省基准房价已较正常经济增长趋势线低约28%，BC省低13%，部分区域已出现一定的‘安全边际’”。
记者提问环节照片
而对于卖方，KY Wong则给出了针对性建议，他表示，当前市场流动性偏弱，卖方需更加注重挂牌时机与定价策略，建议把握季节性流动性较高的窗口期（如春季购房旺季）挂牌，同时充分参考同区域、同户型的可比成交案例，合理定价，避免定价过高导致房源长期滞销，以提高成交概率。此外，他还补充道，当前加拿大房地产市场呈现出明显的区域分化特征，安省、BC省等核心省份房价回调明显，公寓市场更是成为重灾区，全加公寓价格较趋势线低35%，投资者大规模撤离；而草原省份（如卡尔加里）的房地产市场表现相对稳健，房价仍接近或略高于趋势线，但增速已明显放缓，这种分化格局未来仍将持续。同时，CIBC的建模测算显示，由于当前新房预售市场近乎停滞，2026年新房实际开工量将大幅低于官方数据，预计2028-2029年市场可能出现严重的供应断层，当前的房价下跌或为未来的反弹积蓄力量。
Fidelity Canada股票研究分析师KY Wong接受媒体采访
针对利率变化对加拿大宏观经济的传导影响，Andrei Bruno进一步展开深入分析，他表示，利率政策的传导效应正逐步显现，其中最直接的影响体现在居民消费与零售市场上。随着大量低利率时期（2020-2022年）的按揭陆续到期，并以当前更高的利率续作，加拿大居民的利息支出大幅增加，这将直接压缩居民的可支配收入，进而抑制居民消费意愿，拖累零售销售与整体消费表现。此外，美国贸易限制也对加拿大经济造成了持续冲击，导致加拿大出口需求减弱，企业推迟扩张计划，经济结构调整面临较大压力，而利率政策的“两难”进一步加剧了经济复苏的不确定性。Andrei Bruno预测，这种居民消费被抑制的趋势可能将持续一段时间，对加拿大经济增长构成持续压力，短期内经济复苏难以出现明显起色。
在投资策略方面，Andrei Bruno结合当前全球经济波动加剧、利率环境复杂多变的背景，为投资者提供了明确的配置指引。他强调，当前市场的核心特征是不确定性上升，投资者应摒弃短期投机心态，回归长期投资目标与自身风险承受能力，避免单一市场、单一资产的集中风险，通过多元化配置提升投资组合的抗周期能力与稳定性。“过去几年，美股大盘成长股占据市场主导地位，投资者对美股的配置比例普遍较高，但当前环境下，这种单一集中的配置模式面临较大风险，全球经济分化、地缘政治冲突、利率波动等因素都可能导致美股市场出现大幅波动”。
Fidelity Canada当天主要嘉宾合影
结合富达国际2026年2月发布的全球资产配置报告，Andrei Bruno进一步补充道，当前全球主要区域经济增长维持韧性，但下行风险仍存，投资者应更加注重“选择性”配置，适度增加非美市场及多元资产的比重。具体而言，可重点关注日本中型股、德国中型股等成熟市场细分领域，以及中国科技、南韩、南非等新兴市场机会，这些市场具备韧性成长、估值有吸引力等优势；在资产类别上，可适当配置非投资级信用债，其整体殖利率仍具吸引力，同时可关注英国公债、新西兰债券等政府公债品种，以及AI基础设施、电网升级与电气化等结构性主题机会。此外，他还提醒投资者，现金仍具备一定的防御性缓冲作用，但随着全球宽松政策循环推进，其潜在收益有限，建议投资者根据自身风险偏好合理控制现金配置比例。
Fidelity Canada 演讲嘉宾合影
此外，在本次访谈中，双方还回应了媒体关于人工智能（AI）投资前景的提问，Andrei Bruno给出了客观且专业的解读。他表示，AI领域无疑是未来5-10年的结构性投资机会，但投资者不应盲目跟风，需从软件、硬件及行业应用“三大支柱”进行综合评估，其长期投资价值最终取决于技术在传统行业中的实际落地效果与应用广度，而非单纯的概念炒作。“当前AI技术正处于快速发展阶段，软件层面的算法优化、硬件层面的算力提升以及各行业的场景化应用，都孕育着大量投资机会，但短期来看，市场对AI板块的估值已处于较高水平，走势仍存在较大不确定性，投资者应保持理性，精选具备核心技术与实际应用能力的标的，避免追逐短期热点”。
对于国际油价上涨对加拿大经济的具体影响，Andrei Bruno进一步补充了细节解读，他表示，加拿大作为全球主要的能源出口国，油价上涨将直接带动国内能源行业的利润增长与投资增加，提升就业水平，形成正向的贸易条件冲击，这是油价上涨带来的积极影响；但与此同时，高油价将推高国内能源消费成本，进一步加剧通胀压力，抑制居民可支配收入与消费意愿，对零售、消费等行业形成拖累，因此整体影响呈现明显的“利弊并存”特征。他强调，油价上涨的最终影响程度，还取决于油价上涨的持续时间、全球能源供应格局的变化，以及加拿大央行的政策应对措施。
本次访谈过程中，多家中文媒体积极提问，围绕加拿大与美国利率路径的分歧、房地产市场与股票资产的配置取舍、富达投资的机构平台优势以及华人投资者的专属配置建议等问题与两位分析师展开深入交流。针对加美利率路径分歧，Andrei Bruno表示，当前美国经济表现相对强劲，联邦储备委员会有望从2026年5月起启动降息，而加拿大经济复苏乏力，央行政策更侧重于“稳通胀、稳经济”的平衡，短期内利率调整空间有限，这种分歧将对加元汇率、跨境投资等产生一定影响。
Fidelity方面在访谈中表示，将持续依托其全球强大的研究网络与专业的投资团队，密切跟踪加拿大及全球宏观经济走势、利率政策变化与市场动态，为包括华人投资者在内的所有投资者提供多资产、多区域、全方位的长期配置支持，助力投资者在复杂的市场环境中把握投资机会，实现资产的稳健增值。
Fidelity Canada Youtube 10万粉丝的纪念牌
在全球经济不确定性持续上升、加拿大利率政策陷入“两难”、房地产市场与投资市场面临深刻调整的背景下，本次富达投资举办的中文媒体访谈会，及时为市场参与者提供了兼具宏观视角与实务操作的参考框架，不仅解读了当前市场的核心痛点与未来趋势，更给出了针对性的按揭决策与投资配置建议，对于帮助华人投资者更好地应对市场变化、规避风险、把握机会具有重要的指导意义。
