多伦多.温哥华房屋租赁市场现两位数跌幅

据覆盖加拿大和美国的在线租赁网站PadMapper 2020年9月17日【加拿大国家租金报告】，分析了加拿大24个城市8月份的房源，以确定租金中位数的走势。

随着COVID-19大流行期间的移民停滞，加拿大一些最大和最昂贵的城市的租赁市场出现了创纪录的下降。

多伦多和温哥华都是新加拿大人的门户，自去年以来，租金下降了两位数。

在多伦多，一居室和两居室的租金分别比去年同期下降了10％和12％，分别为$ 2,070和$ 2,630。

与上个月相比，它们分别下跌了1.4％和0.8％。

在温哥华，一居室和两居室的租金分别下降了9.1％和14.1％，至2,000元和2,750元。

与前一个月相比，租金分别下降了2.9％和1.8％。

来自多伦多公寓出租清单的另一项研究的数据支持了这一发现。

在线房地产商Zoocasa 在较早的研究中表示，第二季度公寓出租房屋的出租量同比增长了45％，而公寓出租的数量却下降了25％。

在该研究的35个社区中，有25个社区的公寓租赁清单有所增加，其中20个社区的两位数跃升。

但是，尽管PadMapper的分析发现租金在最昂贵的市场中正在下降，但加拿大其他地区似乎正在从大流行期间需求突然停滞中恢复过来。

在所研究的24个城市中，有一半的租金较上月有所增加。

该研究发现的另一个趋势是：“随着加拿大继续重新开放，远离昂贵城市的愿望变得越来越明显。”

以下是每月变化最大的城市：

租金下降

安大略省巴里市：令人惊讶的是，直到上个月，这个多伦多的卧室社区是该国第四贵的租赁市场。

然后是加拿大最大的月度跌幅，八月份巴里的租金下跌了4.9％，至1,560加元，成为第五贵的租金。

荷兰圣约翰（St. John’s）：在24个城市中排名最便宜的市场，纽芬兰和拉布拉多的首府，但一居室租金下跌3.6％至810美元。

安大略省伦敦市：这个位于安大略省西南部的城市在该国最昂贵的城市中排名第14位。一居室租金下降3.3％至1,170美元。

租金上涨

不列颠哥伦比亚省阿伯茨福德（Abbotsford）：一居室租金上涨5.5％至1,160加元，为全国最大月度涨幅。该市排名上升第16位，排在第16位。

新罕布什尔州哈利法克斯（Halifax，NS）：上升了两个位置，成为排名第14位的最高市场（与安省伦敦市相当），一居室租金跃升5.4％，至1,170美元。